Les 5 Pièges à Éviter lors de la Vente d'un Bien Immobilier aux Antilles
Publié le 24 mai 2026 • Rédaction Vendre ou Louer
Les 5 Pièges à Éviter lors de la Vente d’un Bien Immobilier aux Antilles
Mener à bien une vente immobilière dans les départements d’Outre-mer requiert de sécuriser des points juridiques et techniques critiques dès le départ.
Les Points de Vigilance Indispensables
- Le Diagnostic Termites Récent : Validité limitée à 6 mois ; obligatoire pour toute transaction en zone déclarée contaminée.
- La Conformité de l’Assainissement (SPANC) : Contrôle systématique des fosses septiques et micro-stations en l’absence de tout-à-l’égout.
- La Régularisation des Situations d’Indivision : Résoudre les partages successoraux anciens souvent fréquents dans l’archipel caribéen.
- La Déclaration des Extensions et Piscines : Vérifier que tous les aménagements disposent bien des permis de construire ou déclarations préalables conformes.
Anticiper ces démarches dès l’estimation évite les rétractations d’acheteurs au stade du compromis.